U Beču cena kvadrata i do 14.000 evra
Mnogi će se složiti da je Beč jedan od najlepših evropskih gradova. Ipak, ako želite da kupite stan u tom gradu, trebalo bi da imate na umu da su cene nekretnina daleko više nego u srpskoj prestonici.
Zapravo, zbog velike tražnje, a manje ponude stambenog prostora u Beču, cene nekretnina su u tom gradu najviše u Austriju, a tržišni trendovi pokazuju i da iz godine u godinu rastu.
Prosečna cena kvadratnog metra u Beču iznosi oko 2.600 evra, s tim što je prosečna cena u blizini centra veća, oko 3.300 evra po kvadratu. Na cenu značajno utiče i podatak da li je nekretnina u novogradnji ili se radi o starom stanu.
Ipak, cene stanova u Beču najviše “diktira” oblast u kojoj se nalaze, a takvih oblasti, takozvanih becirka, u tom gradu ima ukupno 23. Najskuplje je, kao što je slučaj i u drugim prestonicama, u blizini gradskog centra, odnosno u prvoj oblasti koja je nazvana Iner Štadt. U tom delu, cena kvadrata se kreće od 10.000 do 14.000 evra po kvadratnom metru.
Jeftinije je u širem centru, tu već cena pada na prosečnih 3.500 evra po kvadratu. Becirk 13 i 18 u Beču su dalje od gradskog centra i uglavnom su pravi izbor za porodice, dok u oblasti 19 i 22 žive mahom stranci, jer su u tim oblastima međunarodne škole te je i cena kvadrata u toj zoni oko 7.000 evra.
Za one koji imaju izuzetno “dubok džep”, u ponudi su i luksuzni stanovi, a njihova cena može da dostigne, zavisno od lokacije, zone, kvadrature, cifru od 900.000 pa do neverovatnih pet miliona evra.
Ako kupujete nekretninu u Beču, trebalo bi da imate na umu da su propisi u Austriji malo drugačiji nego u Srbiji. Recimo, kupci moraju da zatraže od gradskih vlasti da kupe imanje. U Austriji odavno posluju i javni beležnici, odnosno notari koji se bave pravnim poslovima vezano za tu nekretninu. Oni su ti koji će prikupiti sva dokumenta vezano za aplikaciju u ime kupca. Naknada za tu uslugu može da dostigne i dva odsto vrednosti nekretnine. Sve naknade na koje možete računati u procesu kupovine nekretnine u Austriji mogu da dostignu maksimalno 10 odsto vrednosti nekretnine.
