Kako pronaći pravu nekretninu
22.12.2011.
Priču o kupovini nekretnine, započinjemo savetima šta je sve neophodno definisati pre potrage za nekretninom (lokacija, struktura, kvadratura...), ali vas i savetujemo kojim putem da najbolje i najbrže dođete do iste.
Pri kupovini, najvažniji jeste početni korak, tj kako pronaći pravu nekretninu. Da biste olakšali sebi posao, dobro razmislite i precizno definišite lokaciju ili lokacije na kojima biste želeli da kupite nekretninu. Na taj način ćete se skoncentrisati samo na one lokacije koje se vama čine interesantnim, ne gubeći vreme u razgledanju svega što je ponuđeno. Pored lokacije, veoma je važno da znate šta želite da kupite, tj. da li želite novu ili staru gradnju. Razlika u ceni između nove i stare gradnje nekada zna da bude i te kako velika, pa vam savetujemo da ovu odluku donesete odmah na početku. Odluku će potpomoći i količina novca koju planirate da izdvojite za nekretninu, pa je bitno da tačno znate sa kojom maksimalnom svotom novca raspolažete, kako biste utvrdili i koliku kvadraturu stana ili kuće je moguće kupiti.
Na cenu nekretnine utiče dosta faktora i morate obratiti pažnju na sve njih. Prvenstveno, ako se odlučite da kupite stan, treba da znate da cene stanova u stambenim zgradama variraju u zavisnosti od toga da li se stan nalazi na nižem ili višem spratu, kao i da li u zgradi postoji lift. Pravilo je da što je viša spratnost, cena je niža. Međutim, ne treba zaboraviti da su stanovi u prizemlju i potkrovlju, zbog mana koje donosi najniža i najviša spratnost, ipak najjefiniji. Prilikom kupovine stana u potkrovlju morate obratiti pažnju i u kom se stanju nalazi krov, da li prokišnjava, jer je na većini starih zgrada ovo najveći problem. Na cenu stana, pored spratnosti, utiče i starost zgrade, kao i u kakvom se stanju nalazi stan, tj da li je održavan. Podsećamo da su stanovi sa centralnim grejanjem u staroj gradnji uglavnom najskuplji, pa ukoliko imate nešto manje novca možete kupiti stan sa etažnim ili grejanjem na gas.
„Halo oglasi“ – najbolji put do pronalaska nekretnine
Kada ste tačno utvrdili koju lokaciju, strukturu i kvadraturu nekretnine želite, kao i kolika je maksimalna suma novca koju možete da izdvojite za njenu kupovinu, sledeći postupak jeste, potraga. Najbolji način da pronađete pravu nekretninu jeste preko štampanih i Internet izdanja „Halo oglasa“.
Ukoliko ne poznajete nekoga preko koga, pouzdano i direktno možete pronaći stan, najbolji način da dođete do željene nekretnine jeste preko štampanih izdanja „Halo oglasa“ i na sajtu www.halooglasi.com/nekretnine. „Halo oglasi“, koji izlaze svakog ponedeljka već 16 godina i novo, specijalizovano izdanje „Halo oglasi nekretnine&građevinarstvo“ predstavljaju broj 1 štampane oglasnike kada su nekretnine u pitanju, jer nude najbolju i najveću ponudu oglasa iz cele Srbije. Za sve one koji više vole da ponudu nekretnina pretražuju preko Interneta, sajt www.halooglasi.com/nekretnine, koji je najbolji i daleko najposećeniji sajt za nekretnine u Srbiji,nudi mogućnost da u ponudi od preko 53.000 oglasa za nekretnine,pronađete onu odgovarajuću.
Na ovaj način, prelistavajući „Halo oglase“ i „Halo oglasi nekretnine&građevinarstvo“ ili pretražujući sajt www.halooglasi.com/nekretnine, sigurno ćete doći do odgovarajuće nekretnine, a ono što je potrebno da znate je da se u ponudi nalaze kako oglasi fizičih lica, odnosno vlasnika nekretnina, tako i investitora i agencija za nekretnine, čime ćete na jednom mestu imati kompletnu ponudu.
Ovom prilikom samo želimo da vam ukažemo na razlike koje postoje između kupovine nekretnine direktno od vlasnika u odnosu na kupovinu posredstvom posredstvom agencija.
Kupovinom stana direktno od vlasnika nemate dodatne troškove sem usluga advokata, koji će pripremiti ugovor i predugovor. Ukoliko i taj trošak želite da izbegnete, predugovor i ugovor možete napisati i sami, ali vam ipak to ne preporučujemo. Ukoliko stan pronađete preko agencija, agent će vam pokazati nekretninu i preko njega ćete pregovarati oko cene. Takođe agencija obezbeđuje sve neophodne advokatske usluge, koje obuhvataju pisanje ugovora i predugovora, što vama prilično olakšava posao, ali i košta – 3 odsto od dogovorene cene stana.
Posetom našeg sajta i pregledom štampanih izdanja, sigurno ćete doći do željene nekretnine. Time je prvi korak u kupovini stana završen i sada je važno preduzeti sledeći korak, koji zahteva kaparisanje nekretnine i potpisivanje predugovora.
Sajt sa najvećim brojem oglasa za nekretnine u Srbiji
Sajt www.halooglasi.com/nekretnine je najposećeniji i sajt sa najvećim brojem oglasa u Srbiji, kada su nekretnine u pitanju. Na sajtu se svakodnevno može pronaći više od 53.000 aktuelnih i svežih oglasa za sve vrste nekretnina: stanovi, kuće, placevi, lokali... Pored oglasa fizičkih lica, odnosno vlasnika nekretnina, na sajtu „Halo oglasa“ se mogu pronaći i oglasi koje oglašavaju investitori, ali i agencije za nekretnine, čime posetioci, na jednom mestu, dobijaju kompletnu ponudu. Sajt www.halooglasi.com/nekretnine je neprikosnoven po pitanju poseta i broja oglasa za nekretnine u Srbiji, što pokazuje cifra od preko osam milona pregledanih strana na mesečnom niovu. Posetom sajtu i unosom traženih parametara za nekretninu, na najbrži i najjednostavniji način, doći ćete do odgovarajućih oglasa.
Izvor: Halo oglasi
