Šta treba znati prilikom podizanja kredita (2. deo)
Najvažniji bankarski termini
12.4.2012.
Naknada za održavanje kredita
Prilikom podizanja kredita morate biti spremni i na plaćanje naknade za održavanje kredita. Visina naknade zavisi prvenstevno od banke kod koje podižete kredit, jer postoje banke koje to ne zahtevaju. Ukoliko se naknada plaća ona uglavnom iznosi 0.025 odsto na ostatak duga. Ona se obračunava jednokratno na godišnjem nivou tokom svake godine otplate kredita i kod otplate stambenih kredita često zna da bude prilično visoka.
Nominalna i efektivna kamatna stopa
Dve najvažnije kamatne stope sa kojima ćete susresti prilikom podizanja i otplate stambenog kredita jesu nominalna i efektivna. Nominalna kamatna stopa( NKS) predstavlja procenat, odnosno visinu redovne kamate po uzetom kreditu. Ona može biti fiksna ili promenljiva i obračunava se na preostali dug kredita.
Efektivna kamatna stopa (EKS) predstavlja stvarnu cenu kredita i omogućava da se lakše sagledaju svi uslovi pod kojima različite banke nude iste kredite. EKS u sebi sadrži nominalnu, pa je zbog toga uvek viša od nje. Pored nje, efektivna kamatna stopa u sebi sadrži sve naknade i provizije koje klijent plaća banci za odobravanje kredita. Tako ona obuhvata u većini sve naknade, troškove... Na taj način EKS daje realniju sliku o punoj ceni kredita i pokazuje koliko kredit ukupno košta osobu koja ga podiže.
EURIBOR
EURIBOR (Evropska međubankarska stopa) se obavezno plaća ukoliko ste podigli stambeni kredit u evrima i čini deo efektivne kamatne stope. On predstavlja dnevnu referentnu kamatnu stopu na pozajmice u evrima među prvoklasnim bankama, tj. cenu po kojoj banke međusobno pozajmljuju i razmenjuju novac. Zbog toga on utiče na kredite banaka, tj na njihove kamate. Prilikom podizanja stambenog kredita i otplate svake rate uz redovnu kamatu obračuvana se i prosečni EURIBOR za poslednjih šest meseci. On trenutno iznosi 1.078. To znači da ako vam je kamatna stopa 4.5 odsto vi ćete na to platiti još i 1.078 odsto.
Izvor: Halo oglasi
