Veća potržanja na tržištu poslovnog prostora
Beogradski istraživački forum predstavlio je tržišne pokazatelje za prvi kvartal 2013. godine – ukupan zakup kancelarijskog prostora, cene zakupa i stope prinosa poslovnog prostora A klase.
Potražnja kancelarijskog prostora
U prvom kvartalu 2013. godine, ukupna bruto aktivnost iznosila je 15.559 m², što predstavlja rast od 67% u odnosu na isti period prethodne godine, odnosno povećanje od 57% u odnosu na rezultate ostvarene u poslednjem kvartalu 2012 godine. Od te kvadrature, 8.959 m² se odnosi na nove transakcije, 1.300 m2 na proširenja postojećeg prostora, dok 5.300 m2 predstavljaju obnove postojećih ugovora o zakupu.
Ukupno je zabeleženo 26 transakcija na tržištu, sa prosečnom zakupljenom kvadraturom od 598 m2.
Kada analiziramo tražnju po sektorima delatnosti, tradicionalno jaki sektori su i u ovom kvartalu bile IT i farmaceutske kompanije, dok je najveće učešće zabeležio javni sektor sa 41%.
Lokacijski posmatrano, najveći broj transakcija je registrovano na Novom Beogradu, čak više od 80%.
U prvom tromesečju 2013. godine, nisu zabeležena preseljenja u sopstvene kancelarijske prostore (owner occupied deals).
Cene zakupa i stope prinosa poslovnih prostora klase A na najboljim lokacijama
Cene zakupa poslovnog prostora A klase na najboljim lokacijama u prvom kvartalu nisu zabeležile promene u odnosu na poslednji kvartal prethodne godine i dalje variraju između 14 i 16 EUR po m² mesečno dok su procenjene stope prinosa iznosile između 9 i 9,5%.
Izvor: ekapija
