Zakup poslovnog prostora u 2013. godini veći za 30%

25.2.2014.

Beogradski istraživački forum predstavlja tržišne pokazatelje za četvrti kvartal 2013. godine – ukupan zakup kancelarijskog prostora, cene zakupa i stope prinosa poslovnog prostora A klase – kao uspešan rezultat zajedničkog rada istraživača sa ciljem da se ponudi dosledan, tačan i transparentan pregled tržišta.

Potražnja kancelarijskog prostora

U četvrtom kvartalu ukupna bruto aktivnost je iznosila 8,922 m², od čega se 80% odnosi na nove transakcije, 17,5% na obnove već postojećih ugovora, dok se svega 2,5% odnosi na proširenje postojećeg prostora, što predstavlja porast udela novih transakcija od 20% u odnosu na prethodni kvartal.

Tokom četvrtog kvartala, prosečna zakupljena kvadratura je bila 525 m².

Što se tiče lokacije, najpopularnija destinacija je bila svakako Novi Beograd sa udelom od 95% transakcija.
Ukoliko bi se osvrnuli na sektore u četvrtom kvartalu, IT kompanije sa 42% učešća su i dalje najbrojnije, slede profesionalne usluge sa 22% i farmaceutske kompanije sa 15%.

Poredeći sa 2012. godinom, ukupan broj kvadrata izdatog poslovnog prostora u 2013. godini je doživeo rast od čak 30%, i dostiže ukupnu kvadraturu od 60,028 m², ukoliko bi izuzeli kvadrate koje su vlasnici izgradili ili kupili za sopstvene potrebe, što govori o pozitivnom trendu, i rastu tražnje za poslovnim prostorom u prestonici.

Cene zakupa i stope prinosa poslovnog prostora A klase na najboljim lokacijama

Cene zakupa poslovnog prostora A klase na najboljim lokacijama u četvrtom kvartalu nisu zabeležile promene u odnosu na prva tri kvartala 2013. godine i dalje variraju između 14 evra i 16,5 evra po kvadratu mesečno, dok su procenjene stope prinosa iznosile između 9 i 9,5%.

Izvor: ekapija, Halo oglasi