Cene stanova porasle u odnosu na prošlu godinu: U Beogradu zabeležen pad prodaje, saopštio RGZ
Na osnovu podataka Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), indeks cena stanova u Srbiji za prvo tromesečje 2024. godine iznosi 160,49 i kao takav predstavlja rast cena stanova od 4,74% u odnosu na isti period prošle godine.
Cene stanova u starogradnji su porasle za 4,52% na nivou cele Srbije, dok je novogradnja, odnosno kupovina stanova direktno od investitora, zabeležila je još veći međugodišnji rast od 5,09%. Ovi podaci pokazuju da, i pored rasta cena, postoji kontinuirana potražnja kako za starim, tako i za novim stanovima.
U prvom kvartalu 2024. godine sklopljeno je 29.108 kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnost. Porast broja ovakvih ugovora u odnosu na isti period prošle godine, zabeležen je u Nišu, Kragujevcu i Novom Sadu, dok je u Beogradu zabeležen pad za 3,1 odsto.
Što se tiče prodaje stanova u glavnom gradu, u prvom tromesečju 2024. godine zabeleženo je 10.186 ugovora o prometu stanova. Ova potražnje za stanovima pokazuje da se kupci i prodavci prilagođavaju novim cenama.
Vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu 2024. godine iznosila je 1,5 milijardi evra, što predstavlja smanjenje od 2,6% u odnosu na isti kvartal 2023. godine.
U prvom kvartalu 2024. najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti na nivou države imao je promet stanova u iznosu od 834,41 miliona evra, od čega je u Beogradu za stanove izdvojeno 479,6 miliona evra. Za kuće je izdvojeno 122,5 miliona evra (8%), za građevinsko zemljište 114,6 miliona evra (8%), za poslovne prostore 72,6 miliona evra (5%), dok je za poljoprivredno zemljište izdvojeno 64,6 miliona evra (4%).
Analizirajući trendove po regionima, uočavaju se određene razlike. U Beogradu je zabeležen pad prodaje stanova za 6,5% i pad vrednosti kupoprodaja za 10,13%. Slično, u Vojvodini je broj prodaja stanova smanjen za 4,32%, dok je vrednost kupoprodaja blago opala za 0,56%.
Upoređujući sa indeksima u drugim evropskim zemljama, Srbija beleži umeren i stabilan rast cena.
