Gradnja po pravilima "stare škole"
Sa ekspanzijom stanogradnje u poslednjih desetak godina imali smo prilike da vidimo zgrade u kojima su zanemareni propisi i normativi pravilnika za projektovanje. U ovakvim primerima fokus je stavljen na prodajne kvadrate, ali ne i na čoveka i njegove potrebe. Ulazimo u zgrade u koje ne može da se unese komadni nameštaj zbog uskih hodnika i stepeništa, ulazimo u stanove gde u spavaćim sobama ne može da se stavi plakar, parking oko zgrade ne postoji, prave se garaže u kojima morate da oštetite auto bez obzira na vozačko iskustvo i veličinu automobila.
Imajući u vidu čoveka i njegove potrebe, u potrazi za primerom humanog projekta novogradnje po ceni dostupnoj svim kupcima, naišli smo na projekat smešten između OŠ Pavle Savić i vrtića Zvončica u ulici RudiČajeveca u Mirijevu. U celoj ulici se nalaze stambeni objekti novijeg datuma, vrlo planski organizovani i odvojeni jedni od drugih, sa obe strane ulice se nalazi trotoar, a okretnice različitih autobuskih linija su na svega 500m. U ovom delu grada vazduh je uvek čistiji, vetar pirka, a pogled je otvoren ka Zvezdarskoj šumi i Avali. Za one koji žive u ovom delu grada ne treba posebno objašnjavati prednosti lokacije dok za one koji ne poznaju lokaciju dovoljno, predlog je posetite i proverite zašto je ovo mesto dobro za sve starosne grupe uključujući i najstarije kojima je važna blizina pijace, prodavnica i ambulante.
Pored lokacije, ono što projekat čini drugačijim odnosno humanim jesu upravo objekti niske spratnosti, postiji čak i lift, mali broj stanova, prostrani i široki hodnici, podrumske prostorije koje se dobijaju uz svaki stan, svetla visina u stanovima 2.75m.
Kada je reč o vrstama stambenih prostora u ponudi su garsonjere, jednoiposobni, dvosobni i trosobni stanovi.
Sigurnost i toplina glavne su karakteristike doma, a kako bi one bile zagarantovane čitav kompleks poseduje video nadzor. Snimaju se javne zone, kako bi se kontrolisao ulazak u zgradu i bila obezbeđena potpuna sigurnost stanara i njihove dece. Centralno grejanje sa kalorimetrima kojim su opremljeni svi stanovi budućim stanarima omogućava toplinu u hladnim zimskim danima i tokom trajanja sezone grejanja po pristupačnoj ceni.
Mir i tišina su zagarantovani za sve buduće stanare, pitate se kako? Pa pravilnim projektantskim rešenjima. Ovaj objekat građen je po zlatnim standardima ’70-ih i ’80-ih godina 20. veka, kada je naše građevinarstvo bilo poštovano u čitavom svetu. Buka od komšija se apsorbuje isključivo masom tavanica, a nju daje samo masivni beton. Upravo pune ploče od armiranog betona, omogućavaju budućim stanarima dobru izolaciju, pa su mir i odmor zagarantovani.
Za sve roditelje koji bi želeli da njihova deca pohađaju školu u blizini svog stana, imamo lepu vest. Kompleks Dva javora nalazi se u blizini škola i vrtića, na svega par stotina metara nalazi se vrtić „Zvončica” i osnovna škola „Pavle Savić“, a plac preko puta kompleksa Dva javora je planiran za izgradnju mirijevske gimnazije.
Ukoliko ste se umorili od gužve i buke i tragate za kvalitenom gradnjom obavezno proverite projekat Dva Javora www.dvajavora.rs
