Halo oglasi istraživanje cena nekretnina: Vračar, Stari grad i Savski venac
Trend rasta cena nekretnina se nastavlja i tokom 2022. godine, a razlika u odnosu na raniji period se najviše mogu primetiti kada je u pitanju prodaja nekretnina u glavnom gradu Srbije. Među opštinama u kojima se taj rast najviše može uočiti su i Vračar, Stari grad i Savski venac.
Zbog trenutne situacije na tržištu odlučili smo da vam predstavimo cene nekretnina u ove tri opštine, a podaci koje smo obradili javno su dostupni na sajtu Republičkog geodetskog zavoda. Predstojeća analiza rađena je za 2021. godinu u celini, a pored prosečnih cena predstavljamo vam i stanove koje možete pronaći na sajtu Halo oglasa.
Vračar
Na ovoj beogradskoj opštini prosečna cena kvadrata je 2.524 evra, dok je ukupna cena prodatih nekretnina blizu 210 miliona evra. To je nesumnjivo jedna od 3 opštine gde je kvadratni metar najskuplji. Tokom 2021. godine Vračar je na celokupnom tržištu učestvovao sa malo više od 10 odsto, dok je na toj površini prodato 1390 stanova sa prosečnom kvadraturom od 63 kvadratna metra.
Na sajtu Halo oglasa možete se uveriti i sami kako se kreću cene na Vračaru. Primera radi kvadrat stana u Krunskoj ulici procenjuje se na 2.750 evra po kvadratu, uz napomenu da se radi o kompletno renoviranom stanu.
Ukoliko biste da prođete ipak malo povoljnije kvadrat stana na Crvenom krstu je 2.078 evra, što je značajno povoljnije u odnosu na prosek cena na toj lokaciji, ali se radi o stanu od 154 kvadrata.
Stari grad
Opština Stari grad je na tržištu ostvarila nešto manje uspeha od Vračara, sa 9 odsto. Kada je u pitanju ukupna vrednost prodatih stanova na ovoj opštini se radi o 180 miliona evra. Prosečna cena kvadratnog metra je iznosila 2.666 evra, a zanimljivo je to da je sa prodatih 1047 stanova uspela da se plasira kao najmanje popularna opština u Beogradu.
Kompletno renoviran i sređen stan na Obilićevom vencu, tj. u strogom centru Beograda se procenjuje za čak 3.667 evra po kvadratu, što je značajno iznad prosečne cene za tu oblast.
Iako se većina stanova prodaje za preko 3.000 evra po kvadratu ipak se mogu naći i povoljnije ponude, ali na manje popularnim lokacijama. Tako na primer, kvadrat stana u ulici Tadeuša Košćuška možete kupiti za neverovatnih 2.063 evra, što je povoljnija ponuda od proseka za tu lokaciju.
Savski venac
Opština Savski venac značajnije je uticala na trište sa čak 20 odsto od ukupno prodatih nekretnina u Beogradu. Prosečna cena kvadratnog metra na ovoj opštini iznosila je 3.173 evra, dok je ukupna vrednost prodatih stanova nadmašila 400 miliona evra. Prosečna veličina stanova je 77 kvadratnih metara, a bitno je napomenuti da se Beograd na vodi nalazi upravo na ovoj opštini.
Neverovatnih 8.209 evra vam je potrebno za kupovinu kvadrata luksuznog stana u Beogradu na vodi, a u BW Kuli možete pazariti nekretninu od 60 kvadrata. Za taj luksuz vam je potrebno blizu pola miliona evra, ali sigurno je da zamerke na kvalitet nećete imati. Pored ove kvadrature u ponudi su i drugi stanovi, a uz nekretninu možete sebi obezbediti i parking mesto za 35.000 evra.
Možda mislite da je na ovoj opštini trenutno nemoguće pronaći povoljan stan, mi smo tu da vam predstavimo jedan. Kvadrat stana u blizini Palate pravde, u Savskoj ulici možete kupiti za 1.386 evra. Uz ovu nekretninu je obezbeđeno i parking mesto, a radi se o 101 kvadratu.
Pored ponuđenih stanova, na sajtu Halo oglasa možete pogledati i kompletnu ponudu kuća i zemljišta koja su trenutno na tržištu. Iako su nekretnine u značajnoj meri poskupele proteklih godina može se primetiti i njihova raznolikost. Pored velelepne ponude mogu se pronaći i stanovi za “svačiji džep”, te pažljivo analizirajte našu ponudu i odaberite baš ono što vam je potrebno. Analizirali smo tri popularne opštine koje pokrivaju centar Beograda, a ponuda se menja iz dana u dan, zato pratite tržište i pametno odlučite kako ćete investirati.
