Investirate u nekretnine - pogledajte bazu Nacionalne asocijacije Realtora
Kupci nekretnina, stambenih ili poslovnih, u zemlji i inostranstvu, od sada, pre nego što se odluče da investiraju, imaju na raspolaganju uporedne podatke o poslovnoj praksi posrednika po zemljama sveta. Budući da je posrednik prva stanica kojoj se kupci obraćaju, ovi podaci su veoma korisni i za one koji investiraju milione, ali i za obične građane koji bi kupili ili prodali nekretninu u inostranstvu ili bi iz inostranstva kupovali u Srbiji.
Podatke o poslovnoj praksi prilikom prometa i zakupa nepokretnosti objavila je na svom portalu Nacionalna asocijacija Realtora (NAR) iz Sjedinjenih Američkih Država. Među zemljama čija poslovna praksa u ovoj oblasti je predstavljena, nalazi se i Srbija. NAR je podatke prikupljala iz država u kojima ima partneske asocijacije, a podatke o poslovnoj praksi za Srbiju dostavio je Klaster nekretnine.
Srbija među prvima koje su prepoznale projekat
Srbija se našla među prvih tridesetak zemalja koje učestvuju u ovom projektu. Srpski Klaster nekretnine je partner NAR-a još od 2016. godine i od tada je u Srbiji organizovano nekoliko specijalističkih kurseva za posrednike u prometu i zakupu nepokretnosti. Ti kursevi su držani po programima NAR-a (ABR i REMB kurs), a u toku naredne godine planirano je da budu organizovani novi kursevi u Beogradu, Sarajevu i Banjaluci. Na Stručnom savetovanju NAUČI DA USPEŠ i naredne godine predavanja će držati, između ostalih eminentnih stručnjaka, i predstavnici NAR-a. Na ovom savetovanju, predavači su bili i stručnjaci portala broj 1 u Srbiji za nekretnine – Halo oglasi nekretnine.
Šta sve zanima investitore?
Za početak, klikom na stranicu videćete koje su se zemlje predstavile, a među njima je i Srbija. Od pripremljenih podataka, istaknuto je sve što bi nekog od investitora moglo da interesuje ukoliko se odluči da svoj kapital plasira u nekretnine u inostranstvu. Stranica na kojoj je predstavljena poslovna praksa u Srbiji, između ostalih, sadrži i informaciju o sticanju prava vlasništva nad nepokretnostima i poljoprivrednim zemljištem za rezidente i nerezidente u Republici Srbiji. Objašnjena je, načelno, i uloga Javnih beležnika.
Zatim, navedeno je da svi posrednici u prometu i zakupu nepokretnosti u Srbiji, nakon usvajanja Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, moraju da imaju odgovarajuće licence, te da posredničku naknadu plaćaju obe strane – prodavac i kupac.
Takođe, tu se mogu naći korisne informacije o porezima i poreskim stopama.
Važno za poslovanje sa stranim investitorima
Ovaj projekat je posebno značajan za poslovanje sa stranim investitorima. U većini razvijenih svetskih ekonomija posrednici u prometu i zakupu nepokretnosti pružaju usluge klijentima koji žele da investiraju u inostranstvu. Pri tom, nije reč samo o investiranju u stambene objekte, nego i u poslovne i prodajne prostore, industrijske objekte, hotele, građevinsko zemljište i slično. S obzirom na to da je Nacionalna asocijacija Realtora najveće trgovinsko udruženje u SAD i najveće udruženje posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti na svetu, koje broji više od milion članova u SAD i više od 300 hiljada članova u još 73 druge države, informacije objavljene na ovoj stranici su veoma važne za promociju poslovne prakse u prometu i zakupu nepokretnosti u Republici Srbiji i za privlačenje stranih investitora. Od susednih zemalja, svoje poslovne prakse u ovoj oblasti predstavile su i Mađarska, Bugarska, Rumunija, Grčka. Primera radi, do sada su prakse predstavile i Italija, Austrija, Ujedinjeno Kraljevstvo, Španija...
Nacionalna asocijacija Realtora (NAR)
Nacionalna asocijacija Realtora(NAR) je osnovana 1908. godine u Čikagu, a prvi Kodeks etike i standarde poslovne prakse je usvojila i počela da primenjuje 1913. godine. U prvoj polovini dvadesetog veka NAR je lobirala za donošenje zakona kojima su sve Federalne države u SAD uredile profesiju posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti i postupak licenciranja. NAR zastupa političke interese svojih članova, posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i vlasnika nekretnina u SAD, lobira za donošenje propisa i privrednih politika koji su u saglasju sa interesima struke i pospešuju investicije i promet nepokretnosti.
Sedište NAR se nalazi u Čikagu, a u Vašingtonu se nalazi sedište RPAC – „Realtor Political Action Committee – REALTOR Party“ koja je jedna od najuticajnijih lobističkih grupa u Kongresu SAD.
NAR vrši kontinuiranu obuku svojih članova, kroz različite specijalističke kurseve, razvio je i primenjuje MLS (Multiple Listing Service).
Svake godine u maju mesecu, NAR organizuje Legislativnu konferenciju u Vašingtonu, a u novembru mesecu konferenciju i sajam u različitim gradovima u SAD. Na ovim konferencijama učestvuje preko 20.000 profesionalaca iz oblasti prometa, upravljanja, investiranja i izgradnje nekretnina iz SAD i celog sveta.
