Kupovina nekretnine u Turskoj
Ukoliko ste upoznali nekoga ko se u poslednjih godinu dana premišlja oko kupovine nekretnine, sigurno ste čuli komentar: „ Za te pare mogu da kupim stan u Turskoj i još da mi pretekne novac.“ Možda ste samo odmahnuli glavom ili prevrnuli očima na ovu izjavu misleći u sebi da je krajnje nelogična. Moramo vas razočarati i reći da je osoba koja vam je to rekla potpuno u pravu.
Kako pronaći idealnu nekretninu u zemlji na dva kontinenta?
S obzirom da zauzima značajan položaj i sponu između Evrope i Azije, Turska je jedna od najpopularnijih destinacija kako za odmor, tako i za život. Ukoliko se pitate kako da pronađete adekvatnu nekretninu po pristupačnoj ceni i na idealnoj lokaciji u Turskoj - spremni smo da vam pomognemo.
Većina ljudi nije upoznata sa povlasticama koje donosi kupovina nekretnine u Turskoj: „ Između ostalog, jedna od najvećih beneficija kupovine nekretnine u Turskoj je i sticanje boravišne dozvole“, napominje agent kompanije Trust United koji je zadužen za prodaju nekretnina za Balkan, Tijana Arsić.
Prilikom kupovine nekretnine u Turskoj najčešće su presudni lokacija, ljudi, prirodne čari ali i različite obaveze kupaca. Bez obzira na posebne zahteve svakog klijenta, praksa je pokazala da potreba klijenata koji kupuju nekretninu u Turskoj određuje lokaciju: „ Ukoliko kupac traži nekretninu sa ciljem da pokrene sopstveni biznis u Turskoj, onda je lokacija presudna. Ako se ipak odluči za preseljenje i stalan život onda će okruženje i infrastruktura biti ono što pravi razliku,“ kaže Arsićeva.
Šta je potrebno od dokumenata i kako izgleda procedura kupovine za strane državljane?
Sve one koji žele da kupe nekretninu u Turskoj najviše zanima na koji način to mogu da učine i da li to iziskuje prikupljanje dokumenata s obzirom da je reč o stranim državljanima. Kako bi upravo budućim kupcima nekretnina u ovom delu sveta olakšali prikupljanje papirologije i čitav proces kupovine.
„ Stan se može kupiti samo na osnovu validnog pasoša bilo koje nacionalnosti, sklapa se ugovor sa našom agencijom i mi smo glavni posrednici za sve ostale radnje u daljoj proceduri. Što se tiče poreza, plaća se u sklopu izdavanja vlasničkog lista,“ objašnjava naša sagovornica.
Prema njenim rečima, celokupan trošak za izdavanje vlasničkog lista i ostalih poreza iznosi 4% od procenjene vrednosti stana koju procenjuje opština, a kako kaže, to u glavnom bude oko 50% vrednosti od ugovorne cene.
Da li je nužno plaćanje poreza za strane državljane koji kupuju nekretninu?
S obzirom da su kupci strani državljani i da je većinu zanimalo da li je nužno plaćanje boravišne takse ili neke vrste poreza, Arsićeva napominje da su porezi isti za sve: „ Nema posebnih poreza za strance. Generalni porezi na godišnjem nivou iznose 0.02 % od procenjene vrednosti stana, što je nekih 50 evra u proseku“.
Kako bi procedura kupovine bila potpuno legalna i proverena u sklopu kompanije Trust United klijentima stoje na raspolaganju finansijski i pravni savetnici, kao i pomoć stručnjaka u bilo kom trenutku. Tim ljudi od poverenja ove kompanije, pomoći će budućim kupcima nekretnina da pronađu i najbolji nameštaj, belu tehniku, kućne aparate i drugo.
Pored saveta oko odabira nekretnine, potrebne papirologije i nameštaja za vaš budući dom ili poslovni prostor u Turskoj, agenti Trust United-a spremni su i da vam pomognu da steknete boravišnu dozvolu kako bi vaš san o boravku u Turskoj bio upotpunjen.
