Na šta treba obratiti pažnju pri kupovini kuće

17.5.2012.

Do sada smo vam više puta, kada je kupovina nekretnine u pitanju, isticali koliko je važno da prikupite i nekoliko puta proverite svu neophodnu dokumentaciju, kako biste bili sigurni da nekretnina nije pod nekim teretom (npr. hipotekom...). Međutim, prilikom kupovine stanova, a naročito kuća morate voditi računa i o stanju u kom se one nalaze. Ovo je naročito važno za kupovinu kuća, jer su neki kvarovi, popravke, kao i renoviranje izuzetno skupi. Zbog toga ćemo vam u navesti nekoliko najvažnijih momenata na koje morate obratiti pažnju prilikom kupovine kuće, a tiču se stanja u kom se ona nalazi.

Mnogi vlasnici ovakvih nekretnina smatraju da je kuću, koju želimo da kupimo, poželjno gledati po kišnom i vlažnom danu, jer se tada najbolje mogu videti sva eventualna oštećenja koja se nalaze na krovnoj konstrukciji, da li ima prokišnjavanja, ali i u kakvom stanju se nalaze oluci, zidovi i da li ima vlage. Ovo je veoma važno naročito kod onih kuća koje poseduju podrum, jer će se tu prikazati svi nedostaci kao i mane objekta. Takođe, ukoliko je kuća spratna, obratite pažnju da li na zidovima ima vertikalnih pukotina, koje ukazuju na starost objekta, ali i sleganje zidova, koje često može da bude posledica trusnog područja, ili loše gradnje.

Ako kupujete kuću u prolećnim ili letnjim mesecima, obavezno obratite pažnju na materijale od kojih je građena, kao i kakvu izolaciju i stolariju poseduje. Ne zaboravite da ćete sa dobrom izolacijom i stolarijom u zimskom periodu uštedeti čak 20 odsto novca prilikom grejanja, ali ćete isto tako podići prosečnu temperaturu u prostorijama za dva do četiri stepena.

Obavezno proverite da li kuća poseduje sopstveni strujomer, sat za vodu, ali i kako je rešen problem kanalizacije. Mnoge odlične kuće, čak i u Beogradu još uvek nisu priključene na gradsku kanalizacionu mrežu, već imaju sopstvene septičke jame.

I na kraju nikako ne zaboravite da proverite plac na kome je kuća sagrađena, porazgovarate sa okolnim meštanima o kakvom je terenu reč na kom se objekti nalaze u tom kraju, da li je prisutna vlažnost, ali i sakupljanje površinskih voda. Isto tako proverite da li su ograde, tj. međe placa precizno definisane, što možete proveriti uvidom u papirologiju, ali i sa komšijama sa kojima se plac graniči.

Izvor: Halo oglasi