Ne upadajte u zamke prilikom kupovine stana
Čekajući na pravo vreme za kupovinu nekretnine vrlo lako može da se desi da propustite dobru priliku i sami sebi napravite “medveđu uslugu”. Najočigledniji primer je kad sami procenjujete kretanje cena na tržištu, čekate da cene padnu i da za manje novca kupite veći stan, a dogodi se baš da počnu da rastu, a vi niste kupili na vreme. Halo oglasi nekretnine su vam spremili nekoliko primera klasičnih “zamki” o kojima bi trebalo da vodite računa ako planirate da kupite stan.
Pikiranje pravog trenutka
Već smo pomenuli da je čekanje nekog posebnog trenutka na tržištu nepredvidivo i prilično besmisleno. Ako nemate dovoljno novca ili želite da sa novcem kojim raspolažete kupite što je moguće bolji stan- bolje vam je da sačekate takozvane “hitne prodaje” nego generalno pad cena na tržištu. Sve što je potrebno jeste da pažljivo pratite sve nove oglase, a portal Halo oglasi nekretnina je pravo mesto za to.
Ništa bez notara
Ako kupujete stan – notar je vaš najbolji prijatelj. Ne ignorišite signale sa njegove strane, jer notar odgovara sopstvenom imovinom ako vam ne ukaže da sa vašom željenom nekretninom nije sve u najboljem redu. Dalje, kad ste upozoreni, rizik je samo vaš. Ne potpisujte ništa pre nego što notar detaljno pregleda.
Stanje nekretnine
Stanove, kao i automobile, vlasnici “šminkaju” pred prodaju. I ako stan na prvi pogled izgleda perfektno, vrlo je moguće da je vlasnik samo “zamazao” delove koji se vide, kako bi za kratko vreme i malo novca postigao što bolji efekat. Povedite sa sobom stručnjaka koji će znati to da prepozna. Inače, cena koju ste platili za “našminkan” dom može mnogo da poraste. Sitnice su u redu, jer njih i sami lako možete da sanirate.
Komšiluk
Stan može biti besprekoran, ali kakve su vam komšije?! Ta stavka je jako važna i pre kupovine istražite susedstvo. Može biti da se ne uklapate u njihov stil života, da nema škole u blizini ili prodavnice. Možda nema parking mesta. Proverite sve pre nego što se odlučite, jer će to sve uticati na vaš budući život u tom kraju.
Tri puta merite – jednom secite
Kupovina nekretnine nije kupovina garderobe, jer u ovom slučaju, ako ste impulsivni, to može mnogo da vas košta. Dodatno, papirologija je komplikovana, a cene stanova se mere desetinama hiljada evra. Zato dobro razmislite, pre nego što prelomite i pazarite stan.
Faktor – trošak
Kad je reč o troškovima, tu možete upasti u dve zamke. Jedna je da se kreditno zadužite više nego što ste u stanju da servisirate na duži rok, a druga da smetnete sa uma nepredviđene troškove koji prate ovakvu kupovinu. U prvom slučaju, moramo vas podsetiti da i nakon što ste obezbedili krov nad glavom trebalo bi da imate novca za pristojan život. U drugom, spisak svih mogućih troškova bi mogao da pomogne, mada bi uvek trebalo da imate sklonjenu makar i skromnu svoticu za nepredviđene izdatke.
