Novogradnja još povoljnija
11.4.2013.
za 12,0% u odnosu na 2011.
Prema strukturi cena, posmatrano u evrima, najviše je opala cena građevinskog zemljišta, 22 odsto, zatim cena građenja, 8,8%, dok su ostali troškovi opali za oko 7,6 odsto. Prosečna površina prodatih stanova novogradnje tokom prošle godine iznosi 59m². Ako se osvrnemo na gradove pojedinačno, u Kragujevcu je recimo prosečna površina prodatih stanova 41 m², a u Novom Sadu znatno veća i iznosi 81 m².
Beograd najskuplji, Ćuprija najpovoljnija
Stanovi na beogradskom tržištu i dalje su, u odnosu na čitavu Srbiju, najskuplji. Najveća prosečna cena novogradnje u 2012. godini ugovorena je upravo u Beogradu i iznosi 175.920 dinara, što je za 3,9% niže nego u 2011, navodi se u izveštaju Republičkog zavoda za statistiku. Izraženo u evrima, prosečna cena u Beogradu opala je za 13,6% u odnosu na 2011. godinu.
Najpovoljnija cena kvadrata novogradnje, tokom prošle godine, prema ovom istraživanju zabeležena je u Ćupriji i iznosi. 54.863 dinara.
U nekim gradovima skoro i da nema pada cena
Pad cena novogradnje na beogradskom tržištu bio je i očekivan, potvrdili su nam u agencijama za nekretnine, jer se u periodu pre krize i beležio njihov priličan skok. Tako da polako nekretnine u Beogradu dostižu realnu vrednost, a cene se u zavisnosti od lokacije, kao i gradnje, razlikuji i po nekoliko stotina evra.
Međutim, u mnogim gradovima Srbije, uprkos krizi, ne beleži se pad cena, kako novogradnje, tako ni stanova u staroj gradnji. Tokom naših poseta gradova širom zemlje, vlasnici agencija za nekretnine smatraju da su cene na skoro istom nivou kao i 2008. godine. Takav je slučaj u Inđiji, gde se tada, ali i sada kvadrat novogradnje može kupiti po ceni od oko 700 – 800 evra. Slična je situacija i sa nekretninama u Mladenovcu, udaljenom svega 50ak kilometara od Beograda, gde se po ceni od oko 700 evra po kvadratu uvek mogao kupiti odličan stan u novogradnji.
U januaru ove godine izdat manji broj građevinskih dozvola
Rezultati Republičkog zavoda za statistiku pokazuju i da je u januaru ove godine cifra od izdatih 370 građevinskih dozvola, za oko 4,1% manja nego u istom periodu prošle godine. Takođe, broj stanova, prema izdatim dozvolama, manji je za 8,7% nego u januaru prošle godine, a manja je i prosečna površina, pa ona sada iznosi 62,4m².
Važno je naglasiti da je samo tokom januara prijavljenja izgradnja 532 stana i to s prosečnom površinom 73,1 m².
Najveća građevinska aktivnost, posmatrano prema oblastima u januaru, zabeležena je u Beogradskoj oblasti, 30,1% od predviđene vrednosti novogradnje. Slede Sremska oblast, 21,1%, Pomoravska oblast, 15,4%, Mačvanska oblast, 7,2%, i Južnobačka oblast, 7,1%, dok se učešća ostalih oblasti kreću od 0,1 do 2,8 odsto, navodi se u izveštaju.
Izvor: Republički zavod za statistiku i Halo oglasi
