Smederevo privlači sve veće interesovanje za život
Industrijski i kulturni centar
Prednosti ovog grada su mnogobrojne. On najpre ima veoma povoljan geosaobraćajni položaj, odnosno smešten je između dva značajna evropska koridora – autoputa E-75 i Dunava, vodenogkoridora.
Prepoznatljiv je po tome što se u centru grada nalazi najveća ravničarska tvrđava u Evropi, koju je podigao despot Đurađ Branković u 15. veku. Ovo utvrđenje je u obliku trougla, a sa dve strane je okruženo rekama Jezavom i Dunavom.
Smederevo zahvata površinu od 484 km2 i prema poslednjem popisu stanovništva u njemu živi skoro 100.000 stanovnika. Oko 5.000 građana Smedereva i okoline radi u železari, zbog koje je ovaj grad, pored drugih velikih fabrika, važan industrijski centar.
Nekretnine u Smederevu
Nekretnine u Smederevu se grade uglavnom u širem centru grada, a interesovanje za investiranje je veliko – koliko za nove stambene jedinice, toliko i za renoviranje starih. Najviše zgrada je skoncentrisano u užem centru grada, pa je tu i najveća potražnja.
Cene nekretnina u Smederevu su znatno pristupačnije u poređenju sa drugim gradovima Srbije. Prosečna cena stana u 2024. godini na području Smedereva iznosi 1.188 evra po metru kvadratnom, dok je prosečna cena kvadrata kuće ili vikendice na ovoj lokaciji značajno pristupačnija i iznosi 700 evra. Ove cene su veoma niže u odnosu na prosečnu cenu nekretnine u Beogradu, gde kvadrat stana za aktuelnu godinu iznosi gotovo 1.600 evra više, odnosno oko 2.800 evra, dok je prosečna cena kvadrata kuće u Beogradu čak 1.000 evra veća od prosečne cene kvadrata kuće u Smederevu.
Najtraženije garsonjere i vikendice van grada
Zanimljiv je podatak da su najtraženiji stanovi manje kvadrature - garsonjere i jednosobni stanovi, čija je cena po metru kvadratnom ujedno i najviša. Za 2024. godinu prosečna cena kvadrata jednosobnog stana u Smederevu iznosi 1.336 evra po kvadratu.
Sa pojavom pandemije Covid-a 19 značajno je poraslo interesovanje za kuće i vikendice na periferiji grada, a najčešće za one koje se nalaze na obali Duvana. Ovo je najviše privuklo mlade parove koji su dobili priliku da rade od kuće, pa je samim tim i cena nekretnina počela da raste. Prošle godine je prosečna cena kvadrata stana u Smederevu iznosila 1.156 evra, dok je znatno povoljnija bila tokom pandemije Covid-a 19. U periodu od 2020. do 2022. godine cena kvadrata nekretnine u Smederevu bila je svega 730 evra po metru kvadratnom.
Stambeni krediti
Prema podacima iz banaka, najviše stambenih kredita u Smederevu u protekloj godini uzimali su mladi parovi ili porodice koje su proširile broj svojih članova, a među najčešćim kupcima su stručnjaci informacionih tehnologija.
Kuće u predgrađima ili ruralnim područjima Smedereva najviše privlače one koji žele da pobegnu od gradske gužve i uživaju u miru i koji žele da žive i odgajaju decu u zdravijim uslovima. Za ove nekretnine najčešće se odlučuju porodice ili stariji građani.
Lokali i poslovni prostori
Cenu poslovnih prostora i lokala najviše diktira lokacija i da li se nalaze u prizemlju ili na spratu stambene zgrade, a prosečna cena kvadrata ovakvih prostora za 2024. godinu iznosi približno 1.500 evra.
