Stranci kupuju nekretnine u Obrenovcu
26.9.2013.
Obrenovačko tržište nekretnina, na svega 29 kilometara od Beograda, veoma je aktivno u poslednje vreme. Promet je, u odnosu na početak godine, znatno bolji, potvrdili su nam u obrenovačkoj agenciji za nekretnine „Kvadrat“. Cene su za nijansu pale, ponuda je veća od potražnje, ali je promet zadovoljavajući, naročito u odnosu na neke druge, veće gradove.
U odnosu na pre godinu i po dana kada smo i radili detaljan izveštaj sa obrenovačkog tržišta nekretnina prodaja je, prema rečima vlasnika agencija, bolja za oko 30%.
Obrenovac je interesantan naročito Beograđanima, kao i Srbima koji žive u inostranstvu, ali u poslednje vreme i strancima. Tokom jula i avgusta veliki broj nekretnina prodat je ljudima koji ne žive u Srbiji, već žele da ovde poseduju stan ili kuću.
„Ima kupaca iz Beograda, kao i pre, ali možemo se pohvaliti i kupcima iz inostranstva, pre svega iz Belgije, Rusije, Nemačke, ali i Austrije“, potvrdila nam je Maja Stević iz agencije „Kvadrat“.
Dosta njih dolazi iz Rusije, a kao primer Maja navodi mladi bračni par iz Moskve koji je za gotovinu kupio stan u centru grada, po ceni kvadrata od 850 evra, i želi stalno da ostane u Obrenovcu, čak i uzme naše državljanstvo.
Kupci su i naši ljudi koji žive i rade u inostranstvu, a predmet kupovine najčešće su kuće, veći stanovi, uglavnom dupleksi, ali i poljoprivredno zemljište. Zašto je baš ova lokacija svima njima interesantna, kao odgovor možemo navesti povoljnu cenu, kvalitetno rađene novogradnje, barem kada su stambene jedinice u pitanju.
Novogradnja se može kupiti po ceni od oko 700 evra po kvadratu, a najskuplje što će se platiti kvadrat u Obrenovcu jeste 900 evra.
U poslednje vreme, osim za novogradnjom, oseća se i povećana potražnja za manjim stambenim jedinicama, jednoiposobnim stanovima, uglavnom oko 45 kvadrata.
Stanovi u staroj gradnji slabije traženi
U odnosu na prodaju novoizgrađenih nekretnina, ponuda, a samim tim i promet stanova u staroj gradnji je dosta manji. Međutim, kada je u pitanju centar grada, kao i naselja Dudovi i Sunce (nekadašnji Stočnjak), posebno za stanove oko 50 kvadrata i niže spratnosti, potražnja je podjedanaka i za novu i za staru gradnju.
Dobra lokacija i dalje je važnija od svega, pa veoma često ako kupac želi novoizgrađen stan u centru, a iskoči odličan stan u staroj gradnji na toj lokaciji, on pristaje da kupi i taj stan, čak i po ceni do 750 evra po kvadratu, bez obzira što prvobitni plan nije bio takav.
Za kupovinu stanova generalno je najtraženiji centar grada, kao i uvek popularni Rvati gde po ceni od 32.000 evra može da se kupi jednoiposoban stan od 47 kvadrata. U agenciji „Kvadrat“ naglasili su i to da je poslednja dva meseca sve veća potražnja za trosobnim stanovima u naselju Rojkovac, gde je kvadrat kvalitetnih stanova veoma često i ispod 600 evra.
Kupovina zemlje uvek aktuelna
Osim kupovine stambenih jedinica kupcima, pre svega našim ljidima koji žive preko, veoma je zanimljiva i plodna zemlja. „Srbin iz Belgije ulaže novac u što veće parcele poljoprivrednog zemljišta, preko tri hektara u komadu po povoljnoj ceni ara“, navode nam u agenciji i dodaju da je pristuna i potražnja za salašima u Vojvodini.
I kada smo pre godinu i po dana obišli Obrenovac preneli smo vam da je tržište nekretnina, uprkos krizi, veoma aktivno, a danas je situacija i znatno bolja. Nadamo se da će tako biti i u budućnosti, a Halo oglasi nekretnine & građevinarstvo će biti tu da vas iz prve ruke obaveste o svemu.
Izvor: Halo oglasi
