U Beogradu nedovoljno poslovnih prostora A klase: Najčešći zakupci firme iz IT industrije
U proteklih nekoliko godina, tržište poslovnih nekretnina u Srbiji doživljava dinamične promene. Potražnja za modernim poslovnim zgradama i atraktivnim lokalima raste, reflektujući ekonomski oporavak tržišta nekretnina.
Uroš Jovanović, vlasnik i direktor agencije Art nekretnine, koja je među najboljima u Srbiji po izdavanju poslovnih prostora, istakao je ključne trendove i izazove sa kojima se suočava tržište nekretnina, kada su u pitanju kancelarije i poslovni prostori.
Nedostatak poslovnih prostora A klase
U Beogradu postoji problem nedovoljne ponude poslovnih prostora A klase, kaže Jovanović i dodaje da je stepen zauzetosti ovakvih prostora u Beogradu veća od 97%.
Ovakve prostore karakteriše dobra lokacija, uglavnom se nalaze u najprestižnijim delovima grada. U pitanju su nove ili renovirane zgrade, izgrađene od kvalitetnih materijala i opremljene savremenom tehnologijom, koje uključuju pametne sisteme upravljanja zgradom. Često imaju pristup velikim zelenim površinama ili terasama koje mogu koristiti zaposleni za opuštanje, a dnevno održavanje prostora je uključeno u cenu.
Ruske firme i pandemija
Jovanović ističe da masovan dolazak Rusa i veliki broj firmi koji su oni otvorili u našoj zemlji, nije znatno uticao na ponudu poslovnih prostora.
„Korona je dovela do ogromnog smanjenja potražnje, a onda je nakon pandemije potražnja ponovo porasla. Rusi nisu uticali na to, iako su otvorili veliki broj firmi, jer oni najčešće rade od kuće ili u manjim poslovnim prostorima kojih ima dovoljno u ponudi“, rekao je direktor Art nekretnina i dodao da su ubedljivo najčešći zakupci velikih prostora i kancelarija firme iz IT industrije.
Ponuda i potražnja u Beogradu
Jovanović ističe da u centru grada postoji veliki broj stanova, najčešće salonaca, koji se izdaju kao poslovni prostor i njih uglavnom zakupljuju manja preduzeća.
„Potražnja za kancelarijama je najveća u Beogradu, a odmah iza glavnog grada je i Novi Sad i to ne samo zato što je drugi po veličini grad u Srbiji, već i zato što je centar srpske IT industrije“, istakao je Jovanović i dodao da se polako razvijaju na ovom polju i Niš, Kragujevac i Subotica.
Na sledećim linkovima pogledajte bogatu ponudu poslovnih zgrada, kancelarija i lokala na našem sajtu.
