Uslovi za povraćaj PDV-a prilikom kupovine novogradnje
28.1.2014.
Međutim, uz ispunjavanje posebnih uslova, koji su propisani Zakonom, kupac novogradnje može ostvariti i pravo na povraćaj ovog poreza.
Najvažniji uslov za to jeste da je kupcu to prva nekretnina u vlasništvu, kao i da se ona nalazi u novogradnji. Kupac mora biti fizičko lice – punoletni državljanin Srbije i neophodno je da ima prebivalište na teritoriji Srbije.
Zakon propisuje da će svaki kupac novogradnje ostvariti pravo na povraćaj PDV-a ukoliko od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji, na osnovu kojeg stiče prvi stan, nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji naše zemlje.
Kako bi se ispunili svi uslovi potrebno je i da je ugovorena cena stana sa PDV-om u potpunosti isplaćena prodavcu.
Pravo na refundaciju PDV-a može se ostvariti za stan čija površina, za kupca prvog stana iznosi, do 40 m², a za članove njegovog porodičnog domaćinstva do 15 m² po svakom članu.
To znači da ako neko kupi svoj prvi stan od 60 kvadrata, on će imati povraćaj PDV-a samo na 40m². Ukoliko živi sa nekim, kupac će za preostalih 20 kvadrata, moći da dobije povraćaj PDV-a na osnovu članova domaćinstva, pod uslovom da niko od njih do tog mometa nije imao neku nekretninu u svom vlasništvu.
Važno je znati i to da, ukoliko ste refundaciju PDV-a ostvarili na osnovu vašeg bračnog druga ili dece, niko od njih u budućnosti, ukoliko bude kupovao svoj prvi stan, neće moći da dobije povraćaj PDV-a, jer je tu mogućnost već iskoristio.
Izvor: Halo oglasi
