Za stan, uz pomoć subvencije, ove godine potrebno veće učešće

10.1.2013.

Vlada Republike Srbije, a na predlog Ministarstva finansija i privrede, usvojila je najnoviju Uredbu o merama podrške građevinskoj industriji, kroz dugoročno stambeno kreditiranje u 2013. godini, kojom je 1.7 milijardi dinara namenjeno za subvencionisane kredite za kupovinu stanova u novogradnji. Ovaj novac biće dovoljan da 2.500 građana dođe do novog stana.

U odnosu na 2012., ove godine učešće korisnika kredita je podignuto sa 5 na 10 odsto, potvrdio nam je PR Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, Jelena Juraković, pa će tako država građanima pomagati u vidu učešća od 10, za razliku od prošlogodišnjih 20 odsto. Preostalih 80 odsto udela u kreditu obezbeđuje banka. Na naše pitanje da li će zbog povećanja učešća sa pet na deset odsto građanima biti teže da dođu do kredita, Jelena je odgovorila: „Dosadašnja iskustva pokazuju, da su korisnici kredita uglavnom skloni da učestvuju sa što većom sumom sopstvenih sredstava koja im u znatnoj meri kasnije smanjuje mesečni anuitet tj. relaksira visinu rate kredita. Prosečno učešće 2012. godine je iznosilo 17% tako da ne očekujemo da će povećanje obaveznog učešća na 10% znatno uticati na ovogodišnje interesovanje građana za stambenim subvencijama. U svakom slučaju u odnosu na komercijalne kredite, subvencija ostaje daleko povoljniji proizvod".

Rok za otplatu kredita i dalje je maksimum 30 godina. Od cene nekretnine, 10 odsto u vidu učešća daje kupac, 10 odsto daje država, a 80 odsto sredstava se dobija od banke. Ukoliko je kupac uzeo kredit na trideset godina, prvih 25 vraća banci njen deo, a poslednjih pet godina državi i to bez ikakve kamate. Naime, prilikom otplate, kamatna stopa na deo kredita koji se finansira iz budžeta na ime učešća iznosi 0 odsto na godišnjem nivou, dok kamatna stopa za deo koji banka finansira iznosi 4.5 odsto + šestomesečni EURIBOR (trenutni EURIBOR za šest meseci iznosi 0.326), što precizno iznosi 4.83 odsto.

Starosna granica za otplatu kredita i dalje je do 70. godine života.

Subvencionisani kredit je moguće podići za stan koji se nalazi u novogradnji, ali i u izgradnji pod uslovom da je završen 80 odsto, osim za stanove koje gradi država (naselja “Stepa Stepanović” i “Dr. Ivana Ribara”) za koje je moguće podići kredit i ranije.

U Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita naveli su nam i to da su neke od banka već potpisale ugovor i da će u narednih nekoliko dana krenuti sa primanjem zahteva za ovogodišnje subvencionisane stambene kredite.

Izvor: Halo oglasi