Zašto kupiti ili iznajmiti stan u Nišu?
Niš kao grad za život
Niš je prepoznatljiv po reci Nišavi koja grad deli na dva dela, po Niškoj tvrđavi koja predstavlja značajan istorijski spomenik srednjovekovne Srbije. Kada je reč o kulturnom životu, Nišvil je jedan od najpoznatijih svetskih festivala džeza, pa u periodu od 15. do 18. avgusta svake godine Niš postaje prestonica domaćih i svetskih džez muzičara.
Avgust je prepoznatljiv po festivalu glumačkih ostvarenja, ova manifestacija posvećena je domaćem igranom filmu i tradicionalno se održava od 1966. godine na Letnjoj pozornici Niške tvrđave. Tada u Niš dolaze poznata domaća glumačka imena.
U periodu od 5. do 8. septembra vitezovi, dvorske dame, konjanici, oklopi, oružje i viteško selo dočaravaju pravi srednjovekovni ambijent unutar Niške tvrđave, tada se ujedno održava festival viteštva „ Zaštitnici tvrđave“.
Kada je u pitanju život u ovom gradu, ono što ga odlikuje jeste urednost i čistoća, ali i posedovanje Univerziteta, pozorišta, Kliničkog centra, sportskog centra, prostora za rekreaciju i uređenog saobraćaja. Kada se tome dodaju niže cene komunalija, nije ni čudo što se veliki broj građana odlučuje za život u ovom gradu.
Iznajmljivanje stanova u Nišu
Velika potražnja za izdavanjem stanova u Nišu uticala je i na njihovu cenu, ali i na brzinu nalaženja nekretnine za iznajmljivanje s obzirom da u ovaj grad dolaze studenti, radna snaga i turisti iz različitih delova Srbije i drugih država.
U centralnoj gradskoj opštini Medijana, cene kirije kreću se od 280 do 450 evra, dok se u naselju Palilula stan može iznajmiti po cenama od 200 od 600 evra. U naselju Pantelej cene stanova za iznajmljivanje su od 150 do 450 evra.
Cena iznajmljivanja stana u Nišu zavisi od toga da li je u pitanju nekretnina koja spada u staru ili novu gradnju, ali i od same lokacije iste. Istraživanje pokazuje da su stanovi bliži centru grada skuplji za iznajmljivanje od onih na periferiji.
Kupovina stanova u Nišu
Kada je reč o kupovini stanova u Nišu za nju se skoro podjednako odlučuju i porodice, ali i samci koji planiraju da svoju karijeru nastave u ovom gradu.
Za sve kupce koji žele da stan kupe u Medijani cene po kvadratu se kreću od 850 do 2000 evra, dok se cene na Paliluli kreću od 1.200 do 1.700 evra. Kada je u pitanju naselje Pantelej cene nekretnina iznose od 1.000 do 2.100 evra.
Prosečna cena kvadrata u starogradnji iznosi 1.557 evra dok je u novogradnji 1.750 evra, razlog što cene nekretnina u Nišu još uvek ne padaju jeste upravo velika potražnja za istim.
Podaci Republičkog geodetskog zavoda, pokazuju da su cene čak u porastu u Nišu zato što je prodaja stanova u Srbiji bila u poslednjem kvartalu 2023. manja 20,5% nego u istom periodu godinu dana ranije.
Najtraženije lokacije u Nišu
Među najpoželjnijim lokacijama u Nišu su centar grada Niša, Sinđelićev trg, Kej, Bulevar Nemanjića. Za stanove u blizini Medicinskog, Pravnog i Ekonomskog fakulteta najčešće odlučuju studenti, kojima ove lokacije odgovaraju zbog predavanja i vežbi na fakultetima.
Istraživanje je pokazalo da su povoljniji stanovi na lokacijama Ledena Stena, Trošarina, Čalije, Milka Protić, Bogoslovija, a za njih se odlučuju kupci koji žele da prilikom kupovine nekretnine prođu što jeftinije.
