Usvojen Zakon o posredovanju u prometu nepokretnosti
1.11.2013.
Poslanici su juče izglasali Zakon od koga se očekuje da će uneti red na tržištu nekretnina.
Kako navode u Ministarstvu spoljne i unutrašnje trgovine Zakon, pored ostalog, predviđa uvođenje stručnog ispita za preduzetnika i poslovanje isključivo onih koji su upisani u registar posrednika. Dakle, posredovanjem u prometu nekretnika mogu se baviti samo privredni subjekti i to oni koji su upisani u registar posrednika. Registar posrednika vodiće se u Ministarstvu spoljne i unutrašnje trgovine, a on će biti javan, pa će svaki kupac, prodavac ili zakupodavac moći da vidi da li je agencija legalna ili ne.
Svaki agent moraće da ima licencu, položen stručni ispit, a vodiće se i evidencija svih kupoprodajnih ugovora.
Zakon navodi i da će svaki posrednik, odnosno agencija za nekretnine, morati da sklopi ugovor sa osiguravajućom kućom, kako bi svaki klijent bio zaštićen u slučaju prevare. Premija će se uplaćivati na godišnjem nivou, u iznosu od minimum 15.000 evra u dinarskoj protivvrednosti po jednom osiguranom slučaju, odnosno minimalno 45.000 evra u dinarskoj protivvrednosti za sve odštetne zahteve u jednoj godini osiguranja.
Usvajanjem zakona biće obezbeđena pravna sigurnost za građane i pravna lica, pošto ta oblast posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti do sada nije bila pravno uređena, a ukupna vrednost tržišta nepokretnosti iznosi oko 110 milijardi dinara godišnje, od čega dve trećine otpada na nelegalni promet ili promet koji nije registrovan.
Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti stupa na snagu osmog dana od objavljivanja u „Službenom glasniku Republike Srbije“, osim odredaba člana 11. koje se primenjuju po isteku 12 meseci od dana stupanja na snagu ovog Zakona i odredaba člana 4-10. i člana 13. koje se primenjuju po isteku 18 meseci od dana stupanja na snagu ovog Zakona, potvrđuju u Ministarstvu spoljne i unutrašnje trgovine.
Izvor: Halo oglasi
