Osiguranje stambenog kredita i period odobrenja
2.12.2013.
Kada banci predate svu neophodnu dokumentaciju, potrebno je sačekati i odgovor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK).
Na naš mail pitanjacitalaca@halooglasi.com dobili smo nekoliko vaših mailova sa istim pitanjem: „Koliko se čeka na odobrenje osiguranja stambenog kredita“?
Kako bismo vam dali što precizniji odgovor, pomoć smo zatražili upravo u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita.
U ovoj instituciji navode da proces obrade zahteva za osiguranje kredita traje jedan radni dan, odnosno, svi zahtevi pristigli do 15 časova u toku radnog dana obrađuju se do kraja tog istog dana, pod uslovom da je banka dostavila kompletnu dokumentaciju.
Kada su u pitanju subvencionisani krediti, procedura osiguranja podrazumeva saradnju nekoliko institucija, što u takvim okolnostima rezultira i nešto dužom procedurom.
Ako posmatramo celokupan proces od podnošenja zahteva za kredit u banci do isplate, procedura traje tri nedelje, ukoliko je reč o komercijalnim stambenim kreditima, odnosno, četiri nedelje ukoliko je reč o kreditima sa subvencijom.
U NKOSK-u naglašavaju da je vrlo često nekompletna dokumentacija razlog zbog čega procedura traje duže. Kao dodatak se navodi i činjenica da je kod kredita, gde je predmet hipoteke neuknjžena nepokretnost, za konačno odobrenje potrebno pribaviti rešenje o upisu hipoteke, na koje se u zavisnosti od konkretnog nadležnog registra može, takođe, čekati i nekoliko nedelja.
Dakle, pre nego što krenete u čitavu proceduru podizanja kredita, kao i kupovine stana, raspitajte se kod banaka koliko će vremena biti potrebno za obradu kredita, u vašem slučaju, što će, opet ponavljamo, najviše zavisti od kompletnosti dokumentacije, kao i od toga da li je nekretnina uknjižena ili ne, da li je ona možda predmet ugovora o doživotnom izdražavanju ili nad njom postoji hipoteka.
Izvor: Halo oglasi
